Bostadslånens återbetalningstider har blivit längre

Den genomsnittliga återbetalningstiden för nya utbetalningar av hushållens ägarbostadslån var 23 år och 4 månader i februari 2026. Den genomsnittliga återbetalningstiden var senast lika lång i mars 2023 före ändringen av konsumentskyddslagen^[1]. Den genomsnittliga återbetalningstiden för hushållens bostadslån har förlängts stabilt sedan början av 2025. Ett år tidigare i februari 2025 var den genomsnittliga återbetalningstiden för nya utbetalda ägarbostadslån 11 månader kortare. Den genomsnittliga återbetalningstiden har förlängts framför allt i och med att lån med en löptid på 25–30 år blivit vanligare. De vanligaste återbetalningstiderna för ägarbostadslån är 20–25 år och 25–30 år. I februari 2025 var löptiden för 20 % av de nya utbetalda ägarbostadslånen under 20 år, för 41 % 20–25 år, för 35 % 25–30 år och för 4 % över 30 år. Av de nya utbetalningarna av ägarbostadslån var andelen lån med en löptid på över 30 år som störst i januari 2023, 16 %.

Återbetalningstiderna för investeringsbostadslån är i genomsnitt kortare än för ägarbostadslån. I februari 2026 var den genomsnittliga återbetalningstiden för investeringsbostadslån 19 år och 7 månader, vilket är ca två månader mer än ett år tidigare i februari 2025. I februari 2026 var löptiden för 49 % av de nya utbetalda investeringsbostadslånen under 20 år, för 36 % 20–25 år och för resterande 15 % 25–30 år.

Räntejusteringen av bostadslånet kan beroende på amorteringssättet inverka på den slutliga återbetalningstiden för lånet. I ett lån med betalning i jämna poster^[2] förlängs återbetalningstiden när referensräntan stiger och om referensräntan sjunker, förkortas lånetiden. På basis av det positiva kreditupplysningsregistret var amorteringssättet i 16 % av de utestående ägarbostadslånen räknat i euro betalning i jämna poster vid utgången av februari 2026. I 80 % av de utestående lånen var amorteringssättet annuitet^[3], i 3 % jämn amortering^[4] och i resten av lånen något annat amorteringssätt, t.ex. stående lån (s.k. bulletlån). Betraktat utifrån antalet lån var amorteringssättet i 24 % av ägarbostadslånen betalning i jämna poster, i 71 % annuitet, i 4 % lån med jämn amortering och i 1 % något annat amorteringssätt vid utgången av februari 2026.

Utlåning

De finländska hushållen lyfte i februari 2026 nya bostadslån för 1,0 miljarder euro, vilket är 60 miljoner euro mindre än vid motsvarande tid för ett år sedan. Av de nya utbetalda bostadslånen stod investeringsbostadslånen för 110 miljoner euro. Genomsnittsräntan på nya bostadslån sjönk från januari och var 2,81 % i februari. Det utestående beloppet av bostadslån uppgick vid slutet av februari 2026 till 105,6 miljarder euro och årsökningen var 0,1 %. Av de utestående bostadslånen stod investeringsbostadslånen för 9,1 miljarder euro. Av utlåningen till de finländska hushållen bestod 17,3 miljarder euro av konsumtionskrediter och 17,8 miljarder euro av övriga lån vid utgången av februari.

De finländska företagen lyfte i februari nya lån^[5] för 1,7 miljarder euro, varav bostadsbolagslånen utgjorde 340 miljoner euro. Genomsnittsräntan på nya utbetalda företagslån sjönk från januari och var 3,76 %. Det utestående beloppet av lån som beviljats finländska företag uppgick vid slutet av februari till 109,1 miljarder euro, varav andelen lån till bostadsbolag utgjorde 46,0 miljarder euro.

Inlåning

Inlåningen från hushållen i Finland uppgick totalt till 116,3 miljarder euro vid slutet av februari 2026 och genomsnittsräntan var 0,79 %. I beloppet ingick inlåning över natten för 70,8 miljarder euro och tidsbunden inlåning för 16,2 miljarder euro. De finländska hushållen tecknade i februari nya tidsbundna inlåningsavtal för 1 080 miljoner euro. Genomsnittsräntan på ny tidsbunden inlåning var i februari 2,16 %.

* Omfattar utlåning och inlåning i alla valutor till Finland. I Finlands Banks statistikpublikationer till och med januari 2021 och i ECB:s statistikpublikationer presenteras utlåning och inlåning i euro för euroområdet och hushållen omfattar också hushållens icke-vinstsyftande organisationer, varför siffrorna i tabellen avviker från uppgifterna i dessa publikationer.
¹ Den procentuella förändringen är beräknad på månatliga stockförändringar som är justerade för omklassificeringar och omvärderingar.  
² Till de icke-finansiella företagen räknas bostadssammanslutningar.

• Inlåning i euro från och utlåning i euro till allmänheten i euroområdet: utestående belopp, 12 månaders förändring och genomsnittsränta
• Utlåning till och inlåning från finländska hushåll i euro
• Nya låneavtal och nya utbetalda hushållslån
• Finlands bidrag till euroområdets penningmängder och deras viktigaste motposter
• Beräknade räntemarginaler på lån från MFI-sektorn

Nästa månadspublicering 30.4.2026 kl. 10.

Statistiksiffror och grafik som utgör underlag för meddelandet kan läsas på https://www.suomenpankki.fi/sv/statistik/.

Statistiksiffrorna finns också tillgängliga via gränssnittet i Finlands Banks portal för öppna data. Mer information på adressen https://www.suomenpankki.fi/sv/statistik/oppna-data/.

_{[1] Den maximala återbetalningstiden för nya bolåneavtal begränsades till 30 år från och med juli 2023. Kreditgivaren får inte i bolåneavtalet använda sådana villkor att lånets återbetalningstid vid tidpunkten för när lånet beviljas blir längre än 30 år räknat från lånets utbetalningsdag. Kreditgivaren kan emellertid i 10 % av den totala utlåningen varje kvartal avvika från den maximala återbetalningstiden.}

_{[2] I ett lån med betalning i jämna poster är betalningsposterna alltid lika stora. När referensräntan ändras, ändras återbetalningstiden för lånet.}

_{[3] I ett annuitetslån är återbetalningstiden oförändrad. Betalningspostens storlek ändras när referensräntan ändras.}

_{[4] I ett lån med jämn amortering amorteras lånet med samma belopp i varje betalningspost och återbetalningstiden är oförändrad. Betalningspostens storlek ändras när referensräntan ändras.}

_{[5] Exkl. konto- och kortkrediter.}