Uusien asuntolainojen korko nousi hieman syyskuussa 2025
Suomalaiset kotitaloudet nostivat uusia asuntolainoja 1,3 mrd. euron edestä syyskuussa 2025, mikä on 11 % enemmän kuin syyskuussa 2024. Samalla uusien nostojen keskikorko on noussut hieman elo-syyskuussa. Uusia asuntolainoja nostettiin keskimäärin 2,82 prosentin korolla. Uusien omistusasuntolainojen ja sijoitusasuntolainojen takaisinmaksuajat ovat pidentyneet.
Syyskuussa 2025 suomalaiset kotitaloudet nostivat uusia asuntolainoja 1,3 mrd. euron edestä, mikä on 11 % enemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana. Nostoja tehtiin kuitenkin 18 % vähemmän kuin syyskuussa keskimäärin vuosina 2011–2024. Uusien nostojen keskikorko nousi hieman elo-syyskuussa. Vastaavana aikana uusien asuntolainojen käytetyin viitekorko eli 12 kuukauden euribor nousi hieman. Syyskuussa uusien asuntolainojen keskikorko oli 2,82 %. Kotitaloudet nostivat uusia asuntolainoja 0,9 prosenttiyksikköä alhaisemmalla korolla kuin vuosi sitten syyskuussa. Uusista nostoista 115 milj. euroa eli noin 9 % oli sijoitusasuntolainoja.
Uusien omistusasuntolainojen ja sijoitusasuntolainojen takaisinmaksuajat ovat pidentyneet vuodentakaisesta. Syyskuussa 2025 uusien omistusasuntolainojen keskimääräinen takaisinmaksuaika oli 22 vuotta ja 11 kuukautta, kun vuosi sitten vastaavana aikana se oli 22 vuotta ja 4 kuukautta. Vastaavasti uusien sijoitusasuntolainojen keskimääräinen takaisinmaksuaika oli 20 vuotta ja 1 kuukautta, kun vuosi sitten vastaavana aikana se oli 19 vuotta ja 5 kuukautta. Takaisinmaksuajaltaan yli 20-vuotisten lainojen osuus kaikista uusista asuntolainoista on kasvanut: syyskuussa 2025 niiden osuus oli 76,1 %, kun vuosi sitten vastaavana aikana niiden osuus oli 72,5 %.
Syyskuussa 2025 kotitaloudet nostivat enemmän asuntolainoja ja asuntolainakanta supistui enää hieman. Asuntolainakannan (105,7 mrd. euroa) vuosimuutos oli −0,04 % syyskuussa 2025, kun vuosi sitten vastaavana aikana se oli −0,77 %. Omistusasuntolainakanta oli syyskuun 2025 lopussa 96,7 mrd. euroa (vuosimuutos −0,3 %). Sijoitusasuntolainoja oli 9,0 mrd. euroa (vuosimuutos 3,0 %).
Lainat
Suomalaisten kotitalouksien lainoista oli syyskuun lopussa kulutusluottoja 17,5 mrd. euroa ja muita lainoja 17,8 mrd. euroa.
Suomalaiset yritykset nostivat uusia lainoja[1] syyskuussa 2,2 mrd. euron edestä, ja niistä asuntoyhteisölainoja oli 500 milj. euroa. Uusien nostettujen yrityslainojen keskikorko nousi elokuusta ja oli 3,76 %. Suomalaisille yrityksille myönnettyjen lainojen kanta oli syyskuun lopussa 107,9 mrd. euroa, mistä asuntoyhteisöille myönnettyjä lainoja oli 45,8 mrd. euroa.
Talletukset
Suomalaisten kotitalouksien yhteenlaskettu talletuskanta oli syyskuun 2025 lopussa 115,4 mrd. euroa ja talletusten keskikorko 0,80 %. Talletuskannasta oli yön yli ‑talletuksia 70,5 mrd. euroa ja määräaikaistalletuksia 15,5 mrd. euroa. Uusia määräaikaisia talletussopimuksia suomalaiset kotitaloudet solmivat syyskuussa 1,1 mrd. euron edestä. Uusien määräaikaistalletusten keskikorko oli syyskuussa 2,14 %.
Lainat ja talletukset Suomeen, ennakkotietoja |
|||||
| Heinäkuu, milj. euroa | Elokuu, milj. euroa | Syyskuu, milj. euroa | Syyskuu, 12 kk:n muutos1, % | Keskikorko, % | |
| Lainat kotitalouksille, kanta | 140 946 | 141 142 | 141 073 | 0,1 | 3,37 |
| - niistä asuntolainat | 105 698 | 105 769 | 105 720 | 0,0 | 2,82 |
| - niistä sijoitusasuntolainat | 8 951 | 8 981 | 8 998 | 2,92 | |
| Lainat yrityksille2, kanta | 107 532 | 107 898 | 107 949 | 0,3 | 3,30 |
| Kotitalouksien talletukset, kanta | 114 681 | 115 396 | 115 443 | 4,3 | 0,80 |
| Kotitalouksien uudet nostetut asuntolainat | 1 270 | 1 113 | 1 270 | 2,82 | |
| - niistä sijoitusasuntolainat | 119 | 114 | 115 | 2,93 | |
* Sisältää lainat ja talletukset kaikissa valuutoissa Suomeen. Suomen Pankin tammikuun 2021 ja sitä aiemmissa sekä EKP:n tilastojulkaisussa lainat ja talletukset esitetään euromääräisinä euroalueelle ja kotitaloudet sisältävät myös kotitalouksia palvelevat voittoa tavoittelemattomat yhteisöt, minkä vuoksi taulukon luvut poikkeavat näistä julkaisuista.
1 Muutos on laskettu kantojen kuukausimuutoksista, jotka on puhdistettu arvostus- ja luokitusmuutoksista.
2 Yritykset sisältävät myös asuntoyhteisöt.
- Euroalueen yleisön euromääräiset lainat ja talletukset: kanta, 12 kk:n muutos ja keskikorko
- Suomen kotitalouksien lainat ja talletukset
- Uudet lainasopimukset ja uudet nostetut kotitalouslainat
- Euroalueen rahamääriin ja niiden keskeisiin vastaeriin sisältyvät Suomen rahalaitosten erät
- Rahalaitosten laskennalliset korkomarginaalit
Seuraava raha- ja pankkitilastotiedote julkaistaan 28.11.2025 klo 10.
Tiedotteen pohjana olevat tilastoluvut ja ‑grafiikka ovat luettavissa myös Suomen Pankin verkkosivuilla osoitteessa https://www.suomenpankki.fi/fi/tilastot/.
[1] Pl. tili- ja korttiluotot.