Asuntoyhteisöt nostivat syyskuussa 2026 vähemmän uusia lainoja kuin vuotta aiemmin

Suomalaiset asuntoyhteisöt nostivat syyskuussa 2026 uusia lainoja 304 milj. euron edestä Suomessa toimivilta luottolaitoksilta. Lainoja nostettiin lähes 39 % vähemmän kuin syyskuussa 2025. Kuukausittainen nostomäärä on ollut pienempi viimeksi heinäkuussa 2022. Tammi-syyskuussa 2026 asuntoyhteisöt ovat nostaneet uusia lainoja yhteensä 4,3 mrd. euron edestä, mikä on lähes 17 % vähemmän kuin vastaavaan aikaan viime vuonna.

Heinäkuussa 2026 asuntoyhteisöt nostivat tavanomaista enemmän uusia lainoja, lähes 800 milj. euron edestä. Nostomäärää kasvatti heinäkuussa voimaan tullut työeläkejärjestelmän uudistus, mikä näkyi myös muiden yrityslainojen kysynnässä^[1]. Koko kuluvan vuoden aikaiseen lainanostojen määrän pienentymiseen on kuitenkin osaltaan vaikuttanut vähentynyt rakentaminen. Tilastokeskuksen mukaan tammi-elokuussa 2026 kerrostaloasuntojen rakentamisia on aloitettu 18 % vähemmän kuin vastaavaan aikaan viime vuonna. Valtio on myöntänyt aiempaa vähemmän korkotukivaltuuksia vuodelle 2026, joten myös valtion tukeman asuntotuotannon aloitusmäärät ovat pienentyneet^[2].

Uusien nostojen vähenemisestä huolimatta asuntoyhteisöjen lainakanta kasvoi edelleen ja ylsi 47,0 mrd. euroon syyskuussa 2026. Kannan vuosikasvuvauhti oli 2,7 % ja kiihtyi hieman vuodentakaiseen verrattuna. Aiempiin vuosiin verrattuna kasvu oli kuitenkin verrattain hidasta. Esimerkiksi vielä kolme vuotta aiemmin asuntoyhteisöjen lainakanta kasvoi 5,0 prosentin vuositahtia.

Asuntoyhteisöjen lainakannasta hieman yli puolet oli myönnetty yksityisille kotimaisille asunto-osakeyhtiöille (taloyhtiöt) elokuussa 2026^[3]. Loppuosa koostuu pääasiassa muiden julkisten asuntoyhteisöjen ja muiden yksityisten kotimaisten asuntoyhteisöjen lainoista^[4]. Taloyhtiöiden lainakannasta hieman alle 13 % oli uusilla, enintään viiden vuoden ikäisillä yhtiöillä elokuussa 2026. Uusien taloyhtiöiden lainakanta on supistunut jo usean vuoden ajan. Lainakannat sen sijaan ovat jo pidempään kasvaneet 10–30-vuotiailla ja yli 50-vuotiailla taloyhtiöillä.

Asuntoyhteisöjen lainakannan keskikorko on noussut yleisen korkotason noustessa. Syyskuussa 2026 lainakannan keskikorko oli 3,35 %, kun vielä vuotta aiemmin se oli 2,97 %. Lainoista 84 % oli euriborsidonnaisia syyskuun 2026 lopussa.

Lainat

Suomalaiset kotitaloudet nostivat syyskuussa 2026 uusia asuntolainoja 1,3 mrd. euron edestä, mikä on 10 milj. euroa enemmän kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan. Uusista nostetuista asuntolainoista sijoitusasuntolainoja oli 130 milj. euroa. Uusien asuntolainojen keskikorko nousi elokuusta ja oli 3,54 % syyskuussa. Asuntolainakanta oli syyskuun 2026 lopussa 105,5 mrd. euroa ja asuntolainakannan vuosikasvu −0,2 %. Sijoitusasuntolainoja oli 9,3 mrd. euroa asuntolainakannasta. Suomalaisten kotitalouksien lainoista oli syyskuun lopussa kulutusluottoja 17,4 mrd. euroa ja muita lainoja 18,0 mrd. euroa.

Suomalaiset yritykset nostivat uusia lainoja^[5] syyskuussa 2,1 mrd. euron edestä. Uusien nostettujen yrityslainojen keskikorko nousi elokuusta ja oli 4,49 % syyskuussa. Suomalaisille yrityksille myönnettyjen lainojen kanta oli syyskuun lopussa 113,7 mrd. euroa.

Talletukset

Suomalaisten kotitalouksien yhteenlaskettu talletuskanta oli syyskuun 2026 lopussa 118,1 mrd. euroa ja talletusten keskikorko 0,94 %. Talletuskannasta oli yön yli ‑talletuksia 71,8 mrd. euroa ja määräaikaistalletuksia 17,8 mrd. euroa. Uusia määräaikaisia talletussopimuksia suomalaiset kotitaloudet solmivat syyskuussa 1,7 mrd. euron edestä. Uusien määräaikaistalletusten keskikorko oli syyskuussa 2,85 %.

* Sisältää lainat ja talletukset kaikissa valuutoissa Suomeen. Suomen Pankin tammikuun 2021 ja sitä aiemmissa sekä EKP:n tilastojulkaisussa lainat ja talletukset esitetään euromääräisinä euroalueelle ja kotitaloudet sisältävät myös kotitalouksia palvelevat voittoa tavoittelemattomat yhteisöt, minkä vuoksi taulukon luvut poikkeavat näistä julkaisuista.

¹ Muutos on laskettu kantojen kuukausimuutoksista, jotka on puhdistettu arvostus- ja luokitusmuutoksista.
² Yritykset sisältävät myös asuntoyhteisöt.

• Euroalueen yleisön euromääräiset lainat ja talletukset: kanta, 12 kk:n muutos ja keskikorko
• Suomen kotitalouksien lainat ja talletukset 
• Uudet lainasopimukset ja uudet nostetut kotitalouslainat 
• Euroalueen rahamääriin ja niiden keskeisiin vastaeriin sisältyvät Suomen rahalaitosten erät
• Rahalaitosten laskennalliset korkomarginaalit
  
  

Seuraava raha- ja pankkitilastotiedote julkaistaan 27.11.2026 klo 10.

Tiedotteen pohjana olevat tilastoluvut ja ‑grafiikka ovat luettavissa myös Suomen Pankin verkkosivuilla osoitteessa https://www.suomenpankki.fi/fi/tilastot/.

Tilastoluvut ovat saatavilla myös rajapinnan kautta Suomen Pankin avoimen datan portaalista. Lisätietoa osoitteesta https://www.suomenpankki.fi/fi/tilastot/avoin-data/.

_{[1] Yrityslainakannan kasvuvauhti kiihtyi kesällä 2026.}

_{[2] Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen (Varke) tilastot valtion tukemasta uudisasuntotuotannosta ja korkotukivaltuuden käytöstä: https://www.varke.fi/fi/tilastot-ja-julkaisut/valtion-tukema-asuntotuotanto.}

_{[3] Luottotietoraportointiin perustuvat asuntoyhteisölainojen tilastot Suomen Pankin verkkosivuilla. Syyskuun 2026 luvut julkaistaan 12.11.2026.}

_{[4] Muut asuntoyhteisöt kuin asunto-osakeyhtiöt sisältävät muun muassa yksityisiä vuokra-asuntokonserneja, kiinteistöyhtymiä, julkisia pääasiassa kunnallisia vuokra-asuntoyhtiöitä ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARAn) yleishyödyllisiksi nimeämiä yhteisöjä, kuten asunnonvuokraajia.}

_{[5] Pl. tili- ja korttiluotot.}